¿Cuánto cuesta hacer la instalación eléctrica de una vivienda en 2026? Es una de las preguntas que más recibo. La respuesta corta: entre 1.500 € (reforma parcial) y 7.500 € (vivienda nueva grande). La respuesta larga, con todos los factores que entran en juego, te la cuento abajo.
Los tres escenarios principales
1. Vivienda nueva o en construcción
Replanteo desde plano, tubo y cable empotrado en pared/techo, cuadro nuevo, mecanismos. Es el escenario “ideal”: paredes sin acabar, sin necesidad de picar, coordinación con albañil y resto de gremios.
| Superficie | Electrificación | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 60-90 m² | Básica (5,75 kW) | 2.500 € – 3.800 € |
| 90-120 m² | Elevada (9,2 kW) | 3.800 € – 5.500 € |
| 120-160 m² | Elevada (9,2 kW) | 5.500 € – 7.500 € |
| 160+ m² | Elevada o trifásica | desde 7.500 € |
2. Reforma integral conservando paredes
La instalación es desde cero pero tienes que picar rozas en pared, restaurar acabados al terminar. El precio sube un 10-20 % respecto a obra nueva equivalente porque el trabajo de picar y reponer no estaba en el otro. Calcula entre 3.000 € y 8.500 € según superficie.
3. Reforma parcial — el cambio de cuadro y poco más
Si la instalación general funciona pero el cuadro es antiguo y necesitas algunos circuitos nuevos:
- Solo cambio de cuadro (electrificación elevada moderna): 380 € – 700 € con materiales.
- Cuadro + 2-3 circuitos nuevos (vitrocerámica, aire acondicionado, lavavajillas): 1.000 € – 1.800 €.
- Cuadro + recableado de varias estancias: 1.500 € – 3.000 €.
Qué incluye un presupuesto serio
Un electricista profesional te detalla en el presupuesto:
- Materiales y marcas concretas: cuadro Schneider/ABB/Hager, mecanismos Niessen/Simon/Schneider Odace, cable H07Z1-K libre de halógenos en obra nueva, tubo corrugado reforzado, etc.
- Mano de obra desglosada: por jornada o por unidad de obra.
- Cuadros y subcuadros: tipo, número de módulos, protecciones (diferenciales, magnetotérmicos, protector de sobretensiones, etc.).
- Número de circuitos y secciones de cable correspondientes.
- Número de mecanismos (puntos de luz, tomas Schuko, RJ45, TV, conmutadores) por estancia.
- Iluminación: si la incluye o si solo la instalación (mecánica) y tú compras luminarias.
- Tramitaciones: boletín eléctrico (CIE), proyecto técnico si aplica, coordinación con compañía eléctrica.
- Plazo de ejecución.
Si te pasan un presupuesto sin desglose, “instalación eléctrica completa: 4.000 €”, desconfía. No hay forma de saber si va con materiales buenos o regulares.
Factores que encarecen
- Electrificación elevada vs básica: ~20-30 % más caro en mano de obra y cuadro.
- Calidad de materiales premium (BJC Iris, Niessen Zenit, mecanismos de diseño): +500-1.500 € en una vivienda media.
- Iluminación incluida con luminarias decorativas: ahí los catálogos varían muchísimo. Una luminaria de techo decente parte de 50 €, una de gama alta puede ser 500-1.000 € por unidad.
- Domótica cableada (KNX/Loxone): +5.000-15.000 € en una vivienda media respecto a instalación tradicional.
- Autoconsumo solar integrado: parte eléctrica +800-1.500 € sobre instalación estándar (sin contar los paneles).
- Pre-instalación recarga VE: +400-800 € si se hace junto a la obra.
- Patrimonio o casco histórico: viviendas en zonas protegidas pueden requerir canalización vista decorativa, mecanismos vintage, coordinación con licencia patrimonial. +10-20 %.
- Acceso difícil: portales sin ascensor con 4 plantas, calles peatonales sin acceso a furgoneta, fachadas con andamio obligatorio.
Factores que abaratan
- Vivienda nueva vs reforma (sin necesidad de picar).
- Materiales de gamas medias (Niessen Olas, Simon 27, Schneider Odace en colores básicos) son funcionales y mucho más baratos que las gamas premium.
- Tú compras los mecanismos y luminarias: yo te paso la lista y los compras donde quieras. Te ahorras mi margen comercial pero pierdes garantía conjunta.
- Concentrar trabajos: hacer cuadro nuevo + recarga VE + iluminación de jardín en una sola obra sale mejor que en visitas separadas.
- Agrupar varias viviendas: vecinos del mismo edificio que coordinan sus reformas reducen costes de desplazamiento y compras.
El boletín eléctrico
El Certificado de Instalación Eléctrica (CIE) es trámite aparte. Cuesta entre 80 € y 150 € (organismo competente, comunidad autónoma, perfil de instalación). En Castilla-La Mancha es la DGIE y en Madrid es la Dirección General de Industria quien recibe el documento. Yo lo tramito por ti cuando hago la obra.
Cuánto se tarda
- Vivienda nueva 90 m²: 5-8 días de trabajo eléctrico (replanteo + cableado + cuadro + mecanismos).
- Reforma integral 90 m²: 8-12 días (incluyendo picar y rematar rozas).
- Cambio de cuadro + 2 circuitos: 1-2 días.
- Cambio de cuadro solo: medio día / 1 día.
Cómo te paso presupuesto
- Llamada o WhatsApp para entender lo que necesitas.
- Visita técnica gratuita en zona habitual (Calalberche, Méntrida, Escalona, Toledo, corredor A-5/M-50 oeste de Madrid). En zonas más alejadas (Madrid capital, Alcobendas, Sanse) puede haber una pequeña tarifa de desplazamiento que se descuenta si encargas la obra.
- Presupuesto cerrado por escrito en 48-72 horas, con desglose claro.
- Sin sorpresas: si en obra aparece algo no previsto (estructura de la pared, cable deteriorado oculto), te lo digo y decidimos juntos.
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